For hvem?
Privat
Startlån
Startlån og eventuelt kommunalt boligtilskudd kan hjelpe deg som over tid ikke får tilstrekkelig boliglån i vanlig bank, men som kan kjøpe eller tilpasse en egnet bolig med kommunal finansiering.
Guide
Usikker på hvor du skal begynne?
Les en kort guide først hvis du vil se hvordan denne ordningen henger sammen med frister, dokumentasjon og andre muligheter.
Kort fortalt
Dette er det viktigste å sjekke
Hva kan du få?
Fastsettes av kommunen ut fra boligbehov, finansiering og betalingsevne
Frist
Vanligvis løpende. Sjekk kommunen din
Behandling
Varierer mellom kommuner og etter hvor komplett og komplisert saken er.
Utbetaling
Utbetales som lån i forbindelse med boligkjøp, refinansiering eller godkjent tiltak etter kommunalt vedtak.
Penger og vilkår
Hvor mye kan du få?
Ordinært startlån kan i noen saker fullfinansiere en nøktern og egnet bolig uten et generelt krav om egenkapital. Forsøksordningen for førstegangsetablerere krever minst fem prosent egenkapital og finnes bare i kommuner som deltar. Beløp, rente, løpetid og eventuell kombinasjon med kommunalt tilskudd fastsettes i den konkrete saken.
Viktigste krav
Sjekk dette først
Kommunen kan gi ordinært startlån når du ikke får lån eller tilstrekkelig lån i vanlig bank. Vanligvis vurderes om finansieringsproblemet er langvarig og om du har utnyttet muligheten til sparing. Det finnes unntak, blant annet for barnefamilier og ved særlige helse- eller sosialforhold. Du må kunne betale lånet over tid og fortsatt ha nok til nødvendige levekostnader.
Dokumentasjon
Ha dette klart
Fullstendig oversikt over inntekt, gjeld, formue, egenkapital, faste utgifter og husstand, samt dokumentasjon på boligbehov. Kommunen kan be om bankavslag eller finansieringsvurdering, skattemelding, budsjett, salgsoppgave, takst og dokumentasjon på relevante helse- eller sosialforhold.
Søknadsprosess
Slik går du frem
Avklar om kommunen tilbyr ordinært startlån, startlån til førstegangsetablerere eller begge deler. Søk i Husbankens løsning til kommunen og legg inn hele økonomien og boligbehovet. Dokumenter bankens finansieringsvurdering når det er relevant. Ikke bind deg til en bolig kommunen ikke har vurdert som egnet og nøktern.
Gjør listen brukbar
Lag en avkryssbar dokumentasjonsliste
Start med forslag tilpasset målgruppen og temaet for denne ordningen. Legg deretter inn de konkrete kravene fra den offisielle siden.
Se forskjellene
Sammenlign med en annen ordning
Denne ordningen er fylt inn for deg. Velg selv ordningen du vil holde den opp mot, og se målgruppe, vilkår, dokumentasjon, behandling og utbetaling side om side.
Sjanse og innsats
Hvor krevende er det?
Du må både vise at vanlig bank ikke løser finansieringen og at du kan betjene startlånet. Kommunen må også vurdere om boligen og prisen er egnet for husstanden.
Kontroll og etterprøvbarhet
Kontrollpunkter og røde flagg
Kontroller hvilken startlånstype vedtaket gjelder, lånebeløp, rente, løpetid og forutsetninger om bolig og egenkapital. Et avslag skal begrunnes og kan påklages. Se om faktagrunnlaget er riktig, og om barns behov eller dokumenterte helse- og sosialforhold er vurdert når det er relevant.
Slik melder du fra om mulig misbruk